400 Chemin de Tagaret, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Chemin de Tagaret, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Chemin de Tagaret, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 420 mètres
Ventes au 400 Chemin de Tagaret
Les 3 ventes au 400 Chemin de Tagaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Chemin de Tagaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Chemin de Tagaret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Chemin de Tagaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Chemin de Tagaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Chemin de Tagaret dans son marché local
Prix du 400 Chemin de Tagaret par rapport à la voie
Sur Chemin de Tagaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 400 Chemin de Tagaret se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Chemin de Tagaret par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Chemin de Tagaret se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 39.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Chemin de Tagaret à Allauch
Le loyer moyen estimé au 400 Chemin de Tagaret est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
