1201 Chemin des Rascous, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1201 Chemin des Rascous, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Robert Olive à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 971 mètres
- - école primaire des Gonagues à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 1201 Chemin des Rascous
Aucune vente n'a été recensée au 1201 Chemin des Rascous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1201 Chemin des Rascous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1201 Chemin des Rascous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1201 Chemin des Rascous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1201 Chemin des Rascous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1201 Chemin des Rascous à Allauch
Le loyer moyen estimé au 1201 Chemin des Rascous est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 16.03 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
