12 bis Chemin Va à la Fontaine, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin Va à la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°35 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin Va à la Fontaine, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Bauquière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin Va à la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin Va à la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin Va à la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin Va à la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin Va à la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin Va à la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin Va à la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin Va à la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin Va à la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 12 bis Chemin Va à la Fontaine se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin Va à la Fontaine par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin Va à la Fontaine se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Allauch et 5.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin Va à la Fontaine à Allauch
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin Va à la Fontaine est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
