33 Lot les Hauts de la Caleche, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Lot les Hauts de la Caleche, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Lot les Hauts de la Caleche, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Logis Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calèche à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 704 mètres
- - école primaire des Gonagues à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Lot les Hauts de la Caleche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Lot les Hauts de la Caleche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Lot les Hauts de la Caleche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Lot les Hauts de la Caleche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Lot les Hauts de la Caleche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Lot les Hauts de la Caleche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Lot les Hauts de la Caleche dans son marché local
Prix du 33 Lot les Hauts de la Caleche par rapport à la voie
Sur Lot les Hauts de la Caleche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 33 Lot les Hauts de la Caleche se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Lot les Hauts de la Caleche par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Lot les Hauts de la Caleche se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 45.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Lot les Hauts de la Caleche à Allauch
Le loyer moyen estimé au 33 Lot les Hauts de la Caleche est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 16.03 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
