2 Allée Emile Romanet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emile Romanet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alyscamps.
1 niveau - 3938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 880 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 297 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Romanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Romanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Romanet dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Allée Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Allée Emile Romanet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Romanet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emile Romanet se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emile Romanet à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emile Romanet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
