22 Avenue de Hongrie, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Hongrie, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Hongrie, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 15 mètres
- - Arles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 315 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 420 mètres
Ventes au 22 Avenue de Hongrie
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Hongrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Hongrie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Hongrie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 22 Avenue de Hongrie se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Hongrie par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Hongrie se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Hongrie à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Hongrie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 22 Avenue de Hongrie à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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