31 bis Avenue de Hongrie, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Hongrie, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Hongrie, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysette à 11 mètres
- - Arles à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 1084 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Hongrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de Hongrie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Hongrie dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 31 bis Avenue de Hongrie se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Hongrie par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Hongrie se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Hongrie à Arles
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Hongrie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
