16 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gare Maritime, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit à 130 mètres
- - Arles à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 756 mètres
- - Collège Robert Morel à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1116 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 489 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 197 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Gare Maritime
Les 3 ventes au 16 Avenue de la Gare Maritime donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare Maritime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Gare Maritime, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare Maritime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare Maritime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gare Maritime dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gare Maritime par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare Maritime, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 16 Avenue de la Gare Maritime se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gare Maritime par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Gare Maritime se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Arles et 44.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Gare Maritime à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Gare Maritime est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
