9 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare Maritime, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare Maritime, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit à 55 mètres
- - Arles à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 762 mètres
- - Collège Robert Morel à 727 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 420 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 117 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare Maritime
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Gare Maritime. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare Maritime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare Maritime, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare Maritime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare Maritime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare Maritime dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare Maritime par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare Maritime, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 9 Avenue de la Gare Maritime se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare Maritime par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare Maritime se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Arles et 39.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare Maritime à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare Maritime est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
