2 bis Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 90 mètres
- - Arles à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1207 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 142 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Stalingrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Arles et 30.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Stalingrad est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
