8 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles - Gare Routière à 184 mètres
- - Arles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1297 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 8 Avenue de Stalingrad se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Stalingrad se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Stalingrad est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 8 Avenue de Stalingrad à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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