2 Avenue des Alyscamps, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alyscamps, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 3.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alyscamps, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Alyscamps.
2 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Collège Ampère à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 270 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alyscamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alyscamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alyscamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alyscamps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alyscamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alyscamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alyscamps dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alyscamps par rapport à la voie
Sur Avenue des Alyscamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Avenue des Alyscamps se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alyscamps par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alyscamps se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alyscamps à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alyscamps est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
