26 Avenue du Docteur Robert Morel, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Docteur Robert Morel, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°24 bis mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Docteur Robert Morel, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dragées à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 392 mètres
- - Collège Robert Morel à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 558 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 432 mètres
Ventes au 26 Avenue du Docteur Robert Morel
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Docteur Robert Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Robert Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Docteur Robert Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Robert Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Docteur Robert Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Docteur Robert Morel dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Docteur Robert Morel par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Robert Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 26 Avenue du Docteur Robert Morel se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Docteur Robert Morel par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Docteur Robert Morel se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Arles et 33.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Docteur Robert Morel à Arles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Docteur Robert Morel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
