8 Avenue du Maréchal Joffre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 174 mètres
- - Arles à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1348 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Arles et 41.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Joffre à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Joffre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 8 Avenue du Maréchal Joffre à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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