9 Avenue du Maréchal Joffre, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°8 et du 1.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Joffre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1992 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 185 mètres
- - Arles à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 719 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Joffre se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Arles et 41.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Joffre à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Joffre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
