2 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 40 mètres
- - Arles à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 590 mètres
- - Collège Robert Morel à 557 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 337 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Avenue Edouard Herriot se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Herriot se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Herriot à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Herriot est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
