23 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 139 mètres
- - Arles à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 494 mètres
- - Collège Robert Morel à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 399 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 337 mètres
Ventes au 23 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 23 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Edouard Herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 23 Avenue Edouard Herriot se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard Herriot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edouard Herriot se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Arles et 37.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edouard Herriot à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edouard Herriot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
