42 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Edouard Herriot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 16 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 28 mètres
- - Arles à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 402 mètres
- - Collège Robert Morel à 372 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 463 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 464 mètres
Ventes au 42 Avenue Edouard Herriot
Les 6 ventes au 42 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Edouard Herriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 42 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 42 Avenue Edouard Herriot se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Edouard Herriot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Edouard Herriot se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Edouard Herriot à Arles
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Edouard Herriot est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
