23 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 456 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 505 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 489 mètres
Ventes au 23 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 23 Avenue Victor Hugo se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Victor Hugo se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Arles et 7.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Victor Hugo à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Victor Hugo est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
