33 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Alyscamps.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 33 Avenue Victor Hugo se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Victor Hugo par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Victor Hugo se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Victor Hugo à Arles
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Victor Hugo est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 33 Avenue Victor Hugo à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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