2 Avenue Vincent Van Gogh, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Vincent Van Gogh, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 476 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saxy à 109 mètres
- - Arles à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 1049 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 332 mètres
Ventes au 2 Avenue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 2 Avenue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vincent Van Gogh, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Vincent Van Gogh à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Vincent Van Gogh est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
