45 Boulevard de la Gare, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Gare, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Salin de Giraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1508 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salin De Giraud Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Salin de Giraud à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Salin de Giraud à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 45 Boulevard de la Gare se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Gare par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Gare se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Gare à Arles
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Gare est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
