22 Boulevard Emile Zola, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Emile Zola, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1220 mètres
- - Collège Ampère à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 89 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 208 mètres
Ventes au 22 Boulevard Emile Zola
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 22 Boulevard Emile Zola se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Emile Zola par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Emile Zola se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Arles et 8.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Emile Zola à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Emile Zola est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
