36 bis Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°38 et du 4.46 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 119 mètres
- - Arles à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1366 mètres
- - Collège Ampère à 263 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 36 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard Georges Clemenceau à Arles
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard Georges Clemenceau est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
