36 Boulevard Marcellin Berthelot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Marcellin Berthelot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1063 mètres
- - Collège Ampère à 285 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 74 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Marcellin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 36 Boulevard Marcellin Berthelot se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Marcellin Berthelot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Marcellin Berthelot se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Marcellin Berthelot à Arles
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Marcellin Berthelot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
