45 Boulevard Marcellin Berthelot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Marcellin Berthelot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 18 parkings - 875 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1062 mètres
- - Collège Ampère à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 76 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Marcellin Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 45 Boulevard Marcellin Berthelot se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Marcellin Berthelot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Marcellin Berthelot se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Marcellin Berthelot à Arles
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Marcellin Berthelot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
