3 Chemin de Griffeuille, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Griffeuille, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Griffeuille, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 200 mètres
- - Arles à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 263 mètres
Ventes au 3 Chemin de Griffeuille
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Griffeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Griffeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Griffeuille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Griffeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Griffeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Griffeuille dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Griffeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Griffeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 3 Chemin de Griffeuille se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Griffeuille par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Griffeuille se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Arles et 40.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Griffeuille à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Griffeuille est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 3 Chemin de Griffeuille à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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