14 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 203 €
de 1 985 € à 3 172 €
Indice de confiance2/5
Comment est calculé ce prix ?

Le 14 Chemin de la Fortune, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°14 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Arles

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
11 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

À propos du 14 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1012 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de la Cavalerie (ancienne) à 309 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stalingrad à 188 mètres
  • - Arles à 226 mètres

Établissements scolaires :

  • - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1240 mètres
  • - Collège Frédéric Mistral à 235 mètres
  • - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
  • - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1252 mètres
  • - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 405 mètres
  • - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 388 mètres

Ventes au 14 Chemin de la Fortune

Une vente a été recensée au 14 Chemin de la Fortune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

Appartement
27 novembre 2025
140 000 €(1 986 €/m²)
Appart.3 p•70.5 m²
14 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Fortune

Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Fortune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.

Appartement
11 mars 2025
205 000 €(3 328 €/m²)
Appart. (2 lots)5 p•61.6 m²
10 Rue Montagne des Cordes, 13200 Arles
24 juillet 2020
200 000 €(2 857 €/m²)
Maison3 p•70 m²
13 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
20 octobre 2020
158 000 €(2 724 €/m²)
Maison2 p•58 m²
8 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
6 février 2024
105 000 €(3 500 €/m²)
Maison2 p•30 m²
6 bis Rue Montagne des Cordes, 13200 Arles
Appartement
8 juillet 2022
75 000 €(2 946 €/m²)
Appart.1 p•25.46 m²
6 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Appartement
3 juin 2021
58 000 €(2 148 €/m²)
Appart.1 p•27 m²
6 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
30 octobre 2019
232 000 €(2 578 €/m²)
Maison5 p•90 m²
4 Rue Montagne des Cordes, 13200 Arles
31 mars 2021
348 029 €(2 451 €/m²)
Maison5 p•142 m²
14 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
12 juillet 2019
176 000 €(2 514 €/m²)
Maison3 p•70 m²
4 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Appartement
29 juin 2023
105 000 €(1 579 €/m²)
Appart.4 p•66.5 m²
20 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
17 avril 2025
155 000 €(1 890 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
17 avril 2025
155 000 €(1 890 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
4 octobre 2019
178 000 €(2 171 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
22 juillet 2025
175 000 €(2 778 €/m²)
Maison3 p•63 m²
13 Rue Marius Maurin, 13200 Arles
16 décembre 2021
175 000 €(3 723 €/m²)
Maison3 p•47 m²
9 Rue Marius Maurin, 13200 Arles
2 avril 2021
206 000 €(2 512 €/m²)
Maison4 p•82 m²
2 Rue Montagne des Cordes, 13200 Arles
22 mars 2024
140 450 €(2 229 €/m²)
Maison2 p•63 m²
34 Chemin de la Fortune, 13200 Arles
15 juillet 2021
202 150 €(2 695 €/m²)
Maison3 p•75 m²
54 Chemin de la Fortune, 13200 Arles
23 décembre 2025
300 000 €(5 556 €/m²)
Maison3 p•54 m²
62 Chemin de la Fortune, 13200 Arles
24 janvier 2024
237 500 €(4 398 €/m²)
Maison3 p•54 m²
62 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Fortune

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Chemin de la Fortune dans son marché local

Prix du 14 Chemin de la Fortune par rapport à la voie

Sur Chemin de la Fortune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 14 Chemin de la Fortune se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Chemin de la Fortune par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Fortune se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Arles et 37.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Fortune à Arles

Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Fortune est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 14 Chemin de la Fortune à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 508 € (5 %)

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