2 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 527 €
de 1 869 € à 3 067 €
Indice de confiance1/5

Le 2 Chemin de la Fortune, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 3.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
20 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Arles

À propos du 2 Chemin de la Fortune, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montplaisir Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de la Cavalerie (ancienne) à 403 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Stalingrad à 83 mètres
  • - Arles à 149 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Frédéric Mistral à 251 mètres
  • - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 485 mètres
  • - Ecole élémentaire Montplaisir à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fortune

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fortune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fortune

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fortune, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.

4 janvier 2024
172 000 €(2 966 €/m²)
Maison3 p•58 m²
39 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
1 août 2023
165 000 €(2 292 €/m²)
Maison3 p•72 m²
41 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
30 septembre 2019
120 000 €(1 846 €/m²)
Maison3 p•65 m²
30 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
19 septembre 2023
200 000 €(2 857 €/m²)
Maison3 p•70 m²
2 Rue Pierre Leroux, 13200 Arles
2 août 2019
139 800 €(3 410 €/m²)
Maison2 p•41 m²
27 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
23 avril 2024
162 700 €(3 254 €/m²)
Maison2 p•50 m²
5 Rue Pierre Leroux, 13200 Arles
16 décembre 2021
175 000 €(3 723 €/m²)
Maison3 p•47 m²
9 Rue Marius Maurin, 13200 Arles
17 avril 2025
155 000 €(1 890 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
17 avril 2025
155 000 €(1 890 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
4 octobre 2019
178 000 €(2 171 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Appartement
29 novembre 2025
137 700 €(3 547 €/m²)
Appart.2 p•38.82 m²
3 Rue Jean-Baptiste Coye, 13200 Arles
22 juillet 2025
175 000 €(2 778 €/m²)
Maison3 p•63 m²
13 Rue Marius Maurin, 13200 Arles
Appartement
29 juin 2023
105 000 €(1 579 €/m²)
Appart.4 p•66.5 m²
20 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
10 janvier 2024
50 000 €(1 852 €/m²)
Maison1 p•27 m²
7 bis Avenue de Hongrie, 13200 Arles
Appartement
7 octobre 2020
135 000 €(1 702 €/m²)
Appart.4 p•79.34 m²
51 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
27 juillet 2020
260 000 €(2 955 €/m²)
Maison4 p•88 m²
5 Avenue de Hongrie, 13200 Arles
31 mars 2021
348 029 €(2 451 €/m²)
Maison5 p•142 m²
14 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Appartement
20 juin 2022
168 000 €(1 816 €/m²)
Appart.4 p•92.5 m²
22 Avenue de Hongrie, 13200 Arles
1 décembre 2020
299 200 €(2 063 €/m²)
Maison4 p•145 m²
1 c Rue Thomas Alva Edison, 13200 Arles
5 mai 2021
340 000 €(3 091 €/m²)
Maison5 p•110 m²
23 Rue Marius Maurin, 13200 Arles

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fortune

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Fortune dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Fortune par rapport à la voie

Sur Chemin de la Fortune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Chemin de la Fortune se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Fortune par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Fortune se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Arles et -42.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 2 Chemin de la Fortune à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 6 318 € (5 %)

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