9 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 55 mètres
- - Arles à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 839 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Noir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 9 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Chemin Noir se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Noir se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Arles et 39.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Noir à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Noir est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
