22 Chemin Saint-Roch, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Saint-Roch, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wisbech à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 801 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Saint-Roch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Saint-Roch dans son marché local
Prix du 22 Chemin Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 22 Chemin Saint-Roch se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Saint-Roch par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Saint-Roch se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Arles et 41.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Saint-Roch à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Saint-Roch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
