35 Impasse Enclos Reboul, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Enclos Reboul, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Enclos Reboul, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 455 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 615 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 533 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 441 mètres
Ventes au 35 Impasse Enclos Reboul
Une vente a été recensée au 35 Impasse Enclos Reboul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Enclos Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Enclos Reboul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Enclos Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Enclos Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Enclos Reboul dans son marché local
Prix du 35 Impasse Enclos Reboul par rapport à la voie
Sur Impasse Enclos Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 35 Impasse Enclos Reboul se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Enclos Reboul par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Enclos Reboul se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Enclos Reboul à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Enclos Reboul est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 35 Impasse Enclos Reboul à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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