2 Impasse Saint-Victor, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Victor, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont de Crau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Crau à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Cyprien pilliol à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Victor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Victor dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Impasse Saint-Victor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Victor par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Victor se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Arles et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Victor à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Victor est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
