32 Impasse Théophile Rives, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Théophile Rives, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Théophile Rives, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 99 mètres
- - Arles à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1240 mètres
- - Collège Ampère à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 656 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Théophile Rives
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Théophile Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Théophile Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Théophile Rives, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Théophile Rives dans son marché local
Prix du 32 Impasse Théophile Rives par rapport à la voie
Sur Impasse Théophile Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 32 Impasse Théophile Rives se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Théophile Rives par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Théophile Rives se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Arles et 17.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Théophile Rives à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Théophile Rives est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
