4 Place Montesquieu, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Montesquieu, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1295 mètres
- - Collège Ampère à 711 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 4 Place Montesquieu se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Montesquieu par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Montesquieu se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Arles et 43.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Montesquieu à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Place Montesquieu est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
