1 Quai de la Gabelle, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de la Gabelle, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de la Gabelle, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trinquetaille Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 943 mètres
- - Collège Robert Morel à 911 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 1111 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 557 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de la Gabelle dans son marché local
Prix du 1 Quai de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 1 Quai de la Gabelle se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de la Gabelle par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de la Gabelle se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Arles et 44.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de la Gabelle à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de la Gabelle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
