3 Quai de la Roquette, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Roquette, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Roquette, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 130 mètres
- - Arles à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 527 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Roquette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Roquette dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Roquette par rapport à la voie
Sur Quai de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 3 Quai de la Roquette se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Roquette par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Roquette se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Roquette à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Roquette est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 3 Quai de la Roquette à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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