2 a Route de la Crau, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de la Crau, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Route de la Crau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Raphèle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphèle Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de la Crau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de la Crau dans son marché local
Prix du 2 a Route de la Crau par rapport à la voie
Sur Route de la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 a Route de la Crau se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de la Crau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Route de la Crau se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Route de la Crau à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 a Route de la Crau est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 a Route de la Crau à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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