2 Rue Albert Samain, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Samain, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 110 mètres
- - Arles à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1299 mètres
- - Collège Ampère à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Samain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Arles et 13.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Samain à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Samain est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
