46 Rue Amédée Pichot, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Amédée Pichot, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°75 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Amédée Pichot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 245 mètres
- - Arles à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Amédée Pichot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Amédée Pichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Amédée Pichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Amédée Pichot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Amédée Pichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Amédée Pichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Amédée Pichot dans son marché local
Prix du 46 Rue Amédée Pichot par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Pichot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 46 Rue Amédée Pichot se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Amédée Pichot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Amédée Pichot se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Amédée Pichot à Arles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Amédée Pichot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 46 Rue Amédée Pichot à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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