40 Rue Balechou, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Balechou, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Balechou, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 264 mètres
- - Arles à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 119 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Balechou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Balechou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Balechou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Balechou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Balechou dans son marché local
Prix du 40 Rue Balechou par rapport à la voie
Sur Rue Balechou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 40 Rue Balechou se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Balechou par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Balechou se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Arles et -9.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 40 Rue Balechou à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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