7 bis Rue Balechou, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Balechou, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Balechou, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 283 mètres
- - Arles à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1185 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 93 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 583 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Balechou
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Balechou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Balechou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Balechou, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Balechou dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Balechou par rapport à la voie
Sur Rue Balechou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 7 bis Rue Balechou se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Balechou par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Balechou se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Arles et 0.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Balechou à Arles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Balechou est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
