9 Rue Balzac, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et du 2.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Rue Balzac, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 127 mètres
- - Arles à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1049 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Arles et -29.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
