9 Rue Balzac, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 437 € à 4 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Balzac, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 9 Rue Balzac, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Combe à 127 mètres
- Arles à 542 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1049 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 359 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasquet à 888 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Geraud à 33 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Pichot à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Balzac(3 279€)

5 Rue Balzac(3 199€)

3 Rue Balzac(3 204€)

23 Rue Michelet(3 346€)

12 Rue Condorcet(3 214€)

14 Rue Condorcet(3 204€)

10 Rue Condorcet(2 788€)

16 Rue Condorcet(3 352€)

Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des maisons atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Arles et -27.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Voltaire, 13200 Arles(3,360 €)

Rue Condorcet, 13200 Arles(3,066 €)

Rue Michelet, 13200 Arles(3,382 €)

Rue Pierre Euzéby, 13200 Arles(3,224 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

165 000 €

Arles, 13200