6 Rue Balze, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Balze, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°5 et du 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Balze, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 166 mètres
- - Arles à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1346 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 173 mètres
Ventes au 6 Rue Balze
Les 4 ventes au 6 Rue Balze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Balze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Balze, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Balze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Balze dans son marché local
Prix du 6 Rue Balze par rapport à la voie
Sur Rue Balze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 6 Rue Balze se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Balze par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Balze se situe 57.87 % au-dessus de la moyenne de Arles et 23.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Balze à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Balze est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
