13 bis Rue Barbès, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Barbès, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 325 mètres
- - Arles à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1165 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 188 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Barbès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Barbès dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 13 bis Rue Barbès se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Barbès par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Barbès se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Arles et 23.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Barbès à Arles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Barbès est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
