27 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 5.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 206 mètres
- - Arles à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1157 mètres
- - Collège Ampère à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 94 mètres
Ventes au 27 Rue Baudanoni
Une vente a été recensée au 27 Rue Baudanoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baudanoni, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 27 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 27 Rue Baudanoni se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baudanoni se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baudanoni à Arles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baudanoni est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 27 Rue Baudanoni à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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