31 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°27 et du 8.14 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 192 mètres
- - Arles à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1174 mètres
- - Collège Ampère à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 687 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Baudanoni
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baudanoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baudanoni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 31 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 31 Rue Baudanoni se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baudanoni se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baudanoni à Arles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baudanoni est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
