7 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 236 mètres
- - Arles à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1086 mètres
- - Collège Ampère à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 89 mètres
Ventes au 7 Rue Baudanoni
Les 2 ventes au 7 Rue Baudanoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudanoni, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 7 Rue Baudanoni se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baudanoni se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Arles et 26.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baudanoni à Arles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baudanoni est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
