3 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 242 mètres
- - Arles à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1072 mètres
- - Collège Ampère à 563 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudanoni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudanoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudanoni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Rue Baudanoni se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudanoni se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudanoni à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudanoni est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
