3 Rue Chateaubriand, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chateaubriand, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 20 mètres
- - Arles à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chateaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Rue Chateaubriand se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateaubriand se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Arles et 45.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chateaubriand à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chateaubriand est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 3 Rue Chateaubriand à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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